Preguntas y respuestas jurídicas Adquisición de bienes inmuebles

Tim de Tempe, Arizona

Hola Angel, me puedes dar una breve información sobre una directiva médica mexicana, qué es, para qué sirve, aquí en México, y cómo hago para conseguir una. ¡Gracias!

Ángel

Hola Tim, la Directiva Médica Anticipada llamada voluntad anticipada en México es un documento legislado estado por estado en todo México y como tal debe ser escrito bajo lineamientos legales específicos, para lo cual existe un protocolo específico para que el documento sea legal.

Cuando una directiva médica se crea correctamente, abarcará un amplio espectro de temas médicos,incluidos, entre otros, los tipos de tratamiento aceptables, los medicamentos, la declinación de ciertos tratamientos, el uso de máquinas de alimentación, ventiladores, intubación o el uso de una variedad de sistemas de soporte vital artificial.

La directiva médica anticipada puede y debe ser un documento extenso y bien redactado que especifique las preferencias de tratamiento de la persona, especifique quién supervisará las instrucciones de tratamiento (defensor médico) y nombre a su médico personal para que supervise los protocolos de tratamiento.

Cuando entreviste a abogados o notarios, asegúrese de que tengan experiencia en planificación patrimonial y médica, que usted pueda entenderlos y que le expliquen el proceso. Además, asegúrese siempre de que sus documentos estén notariados en folios federales, incluidos los correspondientes hologramas federales, y de que las directivas estén registradas a nivel municipal, estatal y federal para garantizar que sus trámites se incluyan en la Base de Datos Nacional.

Gary y Laura de Chicago Il.

Hola Angel, hemos recibido nuestra escritura para nuestra nueva propiedad en Los Cabos (hurra 6 meseslater), ahora estamos mirando a los testamentos y la GRAN pregunta, ¿qué pasa si nos morimos en México. Hemos oído que puede ser complicado por decir lo menos, ¿qué recomienda que hagamos en términos de planificación para esta eventualidad?

Ángel

Hola Gary y Laura. Tienes toda la razón, hay una lista de cosas que hay que ver después de que un miembro de la comunidad de invitados fallece, incluyendo la planificación del servicio funerario, la obtención de certificados médicos de defunción y certificados de defunción emitidos por el estado, la notificación a la embajada del país de origen del difunto, y la distribución de los bienes del difunto. Existe una política de "ventanilla única" disponible aquí en San Miguel de Allende y en todo México que se ocupa de todo esto y sirve como una interfaz con la familia que queda atrás para asegurar un proceso pacífico para los herederos que salva la barrera del idioma, así como planea las ramificaciones legales y fiscales para todos. El programa se llama AfterLife™. Cubre la creación de un contacto primario de emergencia si algo le sucede a usted mientras que en cualquier parte de la Federación Mexicana, así como la creación de los numerosos documentos elaborados para cumplir con la legislación mexicana, incluyendo una Directiva Médica Anticipada, Última Voluntad y Testamento, DurablePower of Attorney, y una orden de no resucitar (DNR).

Jay y Tarra de Seattle WA.

Hola Angel, somos "novatos" en cuanto a la compra de propiedades fuera de los EE.UU., estamos escuchando que podemos poseer propiedades en México, pero se aplican restricciones ... somos dueños de la confianza, pero no theproperty???? Estamos muy confundidos como puedes ver, ¿podrías explicarnos esto, por favor?

Ángel

Empecemos por aclarar, quién es extranjero en México. Bueno, son todas las personas que no nacieron en el país, y las que no han obtenido la nacionalidad mexicana a través del proceso de naturalización legal. 

Pero a pesar de no ser considerado un nacional residente en el país, como ciudadano mexicano goza de todos los derechos que la constitución política y los derechos humanos otorgan a cualquier persona que se encuentre dentro del país, siendo uno de ellos la facultad de adquirir una propiedad privada en el territorio nacional. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una propiedad? Debes saber que para adquirir una propiedad en el país, debes obtener el permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

Los requisitos que la Secretaría de Relaciones Exteriores exige a los extranjeros para que se les otorgue permiso para adquirir bienes inmuebles son: presentar un aviso a esta autoridad manifestando la intención de adquirir un inmueble; acreditar su legal estancia en el país con su forma migratoria y anexar al envío de la solicitud un documento legal que describa el inmueble que se pretende comprar. Te preguntarás si quiero comprar una propiedad en México ¿por qué no puedo hacerlo en cualquier parte del país? Las razones son históricas. Para evitar confundir las fronteras nacionales con las de los países colindantes, la constitución política de México prohíbe a los extranjeros adquirir propiedades a lo largo de todas las fronteras y mares. A esta área se le llama "zona restringida" y fuera de sus límites, cualquier "huésped" de México puede comprar propiedades dentro del país.

Gracias a todos por sus preguntas de esta semana. Para obtener más información específica sobre Inmtec LegalServices™, Inmtec Title Services™, Inmtec Insurance™, Estate Planning, Asset Protection, andAfterLife™ Medical Advocacy by Inmtec™, póngase en contacto con Ángel Marín Díazat info@inmtec.net, 415 121 9005 wwww.inmtec.net.